perestroika.pro

Как понять из чего складывается стоимость ремонта квартиры?

1

С чего начинается ремонт?

Прежде всего, вам необходимо определиться с тем, какой ремонт вам нужен. Косметический, капитальный или индивидуальный с авторским дизайн-проектом. В чем разница?
Если вам нужно переклеить старые обои на новые, обновить паркет или ламинат, заменить старую плитку на новую — это косметический ремонт.
Если вы хотите возвести стены с нуля или после демонтажа, поменять планировку квартиры, заменить сантехнику, инженерные коммуникации, сделать разводку электрики, выравнять стены с последующей покраской и т.д. - это капитальный ремонт квартиры.
Если вам нужен авторский дизайн с ремонтом под ключ - это ремонт по индивидуальному проекту, как правило это дорогой ремонт с мебелью под заказ и соответствующей ценой на материалы.
«Капитальный ремонт квартиры подразумевает полный перечень работ и материалов, поэтому он существенно дороже косметического»
Евгения Матвеенко
Дизайнер-архитектор проекта «perestroika.pro»
С чего начать капитальный ремонт?
  1. Продумать и начертить план квартиры со всеми размерами и привязками
  2. Проработать расстановку мебели, которая будет диктовать расположение электроприборов и освещения - светильники, розетки, выключатели
  3. Рассчитать смету с необходимым объемом работ и черновых/чистовых материалов. Придется посетить не один гипермаркет, где продают материалы для ремонта. Там продавцы-консультанты могут помочь вам посчитать приблизительно стоимость и количество материалов для каждого вида работ.
2

Сколько стоит хороший ремонт?

Сразу оговоримся - если вы планируете сделать капитальный ремонт в однушке или двушке площадью примерно 30-45 м2, не надейтесь уложиться в сумму ~300-400 тысяч рублей вместе со всеми материалами и работами.
«Откуда берутся предложения со стоимостью 4000-5000р за м2 под ключ с материалами?»
Счастливый владелец двушки
Выбирает компанию для ремонта под ключ
Действительно, на рынке ремонтов есть множество предложений с привлекательно низкими ценами. Тогда чем объяснить то, что также есть предложения за 20,000 - 30,000 руб. за м2? Откуда такая огромная разница?

Дело в том, что многие строительные компании составляя смету, включают туда только минимальный перечень работ и либо не включают никакие материалы, либо включают только черновые. Человек, заинтересованный в ремонте, но далекий от понимания процесса, видит привлекательную стоимость и, не задумываясь, заключает договор.
Далее в ходе ремонта выясняется, что договор не включал некоторые необходимые работы/материалы и смета начинает увеличиваться в процессе ремонта. Как такое возможно, если заключен договор? Дело в том, что многие компании заключают договор на работы, а не на готовую к заселению квартиру с полным перечнем работ и материалов. Например, могли быть не учтены такие затраты, как: вывоз мусора, подъем материала, доставка и т. д.
На ремонт однокомнатной квартиры в среднем необходимо заказывать 5-6 контейнеров для вывоза строительного мусора. Получается, что вывоз мусора может вам обойтись до 30 тыс. рублей дополнительно (средняя стоимость одного контейнера мусора ~5000 руб.)
С юридической точки зрения компания выполнила свои обязательства, но ремонт не завершен или не может быть продолжен. Зачастую люди вынуждены подписывать «допники» к договору и платить гораздо большую сумму, чем планировалось, т.к. ремонт уже начат, сроки идут, а рисковать и искать другую строительную компанию не хочется.
3

О непредвиденных затратах

Таких примеров при классическом ремонте бывает достаточно много. Например, при закупке плитки необходимо учитывать дополнительный объем 7-10% на «подрезку». Если не учесть данный объем, то придется экстренно дополнительно закупать недостающую плитку, что не очень хорошо может сказаться на внешнем виде, т.к. цвет и тон плитки из разных партий, несмотря на то что это одна и та же модель и фирма-производитель, могут значительно отличаться.
В материалах всегда должен быть небольшой запас, т.к. зачастую тяжело заранее определить с точностью до 100% сколько может понадобится черновых и чистовых материалов для некоторых видов работ (запас на подрезку, или на случай заводского брака и т.д.)
Чтобы не было простоя, компания perestroika.pro имеет свой склад с материалами, что позволяет оптимизировать срок поставки материалов и обеспечить бесперебойный процесс ремонта.
4

Когда экономия выходит боком

Ни в коем случае нельзя экономить на безопасности вашего дома! Это касается электрооборудования и проводки. Хорошая и качественная проводка стоит дороже, но зато это обеспечит должный уровень пожаробезопасности в вашем доме! Еще нельзя экономить на сантехническом оборудовании и трубах, а также на качестве пола, т. к. его будет тяжело заменить в последствии.
5

На чем все-таки можно немного сэкономить?

На самом деле, существует не так уж много способов снизить бюджет, но при этом не терять в качестве ремонта. Тем не менее, можно попробовать, например, вместо паркета использовать хороший ламинат, выбрать плитку более простой формы и с рисунком попроще, это может снизить ее стоимость.
Если в квартире уложен паркетный пол и несмотря на его старину сам по себе он хорошего качества, можно попробовать его восстановить с помощью циклевки.
6

Избежать непредвиденных затрат и сложностей

Сильно поможет упростить процесс ремонта дизайнер-архитектор. Он полностью проработает проект до мелочей, сделает проектные чертежи и эскизы, проработает материалы, сделает визуализации вашей будущей квартиры, проведет авторский надзор проекта во время ремонта.
Однако, будьте готовы к тому, что услуги дизайнера будут стоить приличную сумму. Проект квартиры 35-40 м2 с чертежами, визуализацией и авторским надзором по стоимости составит не менее 100 тысяч рублей.
7

Какие еще есть способы упростить процесс ремонта?

Если у вас нет желания вникать во все детали и сложности ремонта, но вы хотите получить готовое решение с понятной ценой и высоким качеством, вы можете обратиться в компанию «perestroika.pro». Вы заранее будете знать стоимость и сроки ремонт, а визуально ваша квартира будет выполнена в соответствии с дизайном, который вы выберете.
Благодаря отлаженному процессу ремонта, стандартизированному подходу, унификации материалов, наличии своего склада, а также проработанным дизайнам, «perestroika.pro» добилась стабильного уровня качества предоставляемых услуг.
В компании «perestroika.pro» проектом руководит команда из профессионалов с высшим строительным и архитектурным образованием, что существенно выделяет ее на фоне множества предложений на рынке ремонтов в Москве.